🏡코압은 뭐고 콘도는 뭐냐🏡

내가 코압을 산겨 콘도를 산겨

 

코압이 뭐예요? 콘도랑 뭐가 달라요?

최근 솟구치는 집값 때문인지 

상대적으로 낮은 가격인 코압에 대한 문의가 많아졌어요

콘도랑 어떤 점이 다른지 알려드릴게요

✔️ 콘도는 내가 ‘집 자체’를 사는 것
등기에도 내 이름이 딱!
내 집이고 내꺼에요

✔️ 코압은 ‘건물 회사의 주식을 사는 것’
건물 전체를 소유한 회사에 ‘조합원’이 되는거에요
내 유닛을 직접 소유하는 게 아니라,
‘이 유닛에 거주할 수 있는 권리’를 주식으로 갖는 거예요.

그래서 코압은...

📌 보드(Board) 승인 필수
입주 전에 조합의 허락을 받아야 해요.
현재 인컴이 매달 고정 관리비를 커버할 수 있는지의 기준이 높은 편이에요

📌 융자 제한
코압 대출은 일반 모기지보다 복잡하고 조건도 까다로운 편이에요.
해당 코압에 대해 대출이 가능한 은행의 선택권이 많지 않아요

📌 렌트? 투자용?
만약 렌트로 놓길 원한다면 테넌트 역시 코압의 보드 승인을 받아야해요. 
기준은 코압을 구입할 때와 비슷해요.

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그럼 왜 코압을 사요?

대신 가격이 상대적으로 저렴해요.

같은 위치, 같은 크기의 콘도보다 저렴하게 내 집 마련 가능!

조용하고 커뮤니티 중심 생활을 원하는 분들에게는 나쁘지 않아요.

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결론?
🏢 콘도는 ‘내 집’,
🏘️ 코압은 ‘내가 들어가 살 수 있는 권리’.

둘 중 뭐가 좋을지는,
👉 안정된 미래인가 혹은 인생은 모험일세 로 나뉠 것같아요. 

저는 뉴저지 부동산을 구입, 판매, 렌트를 전문으로 하는 부동산 중개인이에요.

위의 주제 외에도 다른 질문 사항이나 부동산에 관련된 계획이 있으시다면 언제든 연락주세요.